Pre-commercializzazione · Consegna 4° trimestre 2027 Pré-commercialisation · Livraison 4e trimestre 2027 Pre-sales · Estimated delivery Q4 2027

Les Hauts
de Donateo

Calvi  ·  Corsica  ·  Méditerranée
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La prima cosa da sapere Ce qu'il faut savoir d'abord The most important thing

Il vostro investimento è protetto dalla legge francese. In ogni fase.

Votre investissement est protégé par la loi française. À chaque étape.

Your investment is protected by French law. At every stage.

La procedura VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) è la forma legale di acquisto su piano in Francia: regolamentata, trasparente, con il notaio come garante neutrale. I vostri fondi non entrano mai direttamente nelle mani del costruttore.

La VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) est le cadre légal français de vente sur plan : réglementé, transparent, avec le notaire comme garant neutre. Vos fonds ne passent jamais directement entre les mains du promoteur.

VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) is France's regulated off-plan purchase framework: transparent, legally binding, with a notary as neutral guarantor. Your funds never go directly to the developer.

Scarica il contratto di prenotazione Télécharger le contrat de réservation Download the reservation contract  →
5%

Prenotazione — depositata dal notaio

Réservation — déposée chez le notaire

Reservation — held by the notary

Il deposito cauzionale è versato sul conto vincolato del notaio. Non al costruttore.

Le dépôt de garantie est versé sur le compte séquestre du notaire. Pas au promoteur.

The deposit goes into the notary's escrow account. Not the developer's.

Prog.

Pagamenti progressivi al cantiere

Appels de fonds au rythme du chantier

Stage payments tied to construction

Si paga man mano che l'edificio cresce: fondazioni, struttura, copertura, finiture. Ogni versamento corrisponde a uno stadio verificabile.

Vous payez au fur et à mesure que l'immeuble s'élève : fondations, gros œuvre, hors d'eau, finitions. Chaque versement correspond à une étape vérifiable.

You pay as the building rises: foundations, structure, weatherproof shell, finishes. Each payment matches a verifiable milestone.

5%

Saldo — solo alla consegna delle chiavi

Solde — à la remise des clés uniquement

Balance — on key handover only

L'ultimo 5% è dovuto esclusivamente al momento della consegna effettiva dell'appartamento.

Les derniers 5% ne sont dus qu'à la livraison effective de l'appartement.

The final 5% is due only upon actual handover of your apartment.

Il luogo Le lieu The location

Calvi, costa nord-occidentale della Corsica. Sulla collina del Donateo. Calvi, côte nord-ouest de la Corse. Sur la colline du Donateo. Calvi, north-west coast of Corsica. On the Donateo hillside.

Una residenza di pregio affacciata sulla baia di Calvi, costruita su un terreno in leggera pendenza verso il mare. Ogni unità gode di una prospettiva aperta sul Mediterraneo e sulle montagne circostanti. Dodici minuti a piedi dal porto e dalla spiaggia, quindici dal centro storico, dieci dall'aeroporto con voli diretti da Roma, Milano, Torino e Napoli.

Une résidence de prestige face à la baie de Calvi, construite sur un terrain en légère déclivité vers la mer. Chaque unité bénéficie d'une vue dégagée sur la Méditerranée et les montagnes. Douze minutes à pied du port et de la plage, quinze du centre historique, dix de l'aéroport, desservi par des vols directs depuis Paris, Nice et toute l'Italie.

A prestigious residence overlooking the bay of Calvi, built on a gentle slope toward the sea. Every unit enjoys an open view over the Mediterranean and surrounding mountains. Twelve minutes on foot to the harbour and beach, fifteen to the old town, ten to the airport with direct flights from Rome, Milan, Turin and Naples.

12'
Dal porto Du port From port
10'
Dall'aeroporto De l'aéroport From airport
RE
2020
Classe energetica Classe énergétique Energy rating
Gli appartamenti Les appartements The apartments

Quattro formati.
Un unico luogo. Quatre formats.
Un seul endroit. Four layouts.
One place.

Piano terra · Vista baia Rez-de-chaussée · Vue baie Ground floor · Bay view
€ 268.500
comprensivo di garage e cantina garage et cave inclus including garage and cellar
Bilocale con giardino privato Studio-jardin avec accès privatif Garden apartment
39 mq interni · terrazza 19 mq · giardino privato 20 mq 39 m² intérieur · terrasse 19 m² · jardin privatif 20 m² 39 sqm interior · 19 sqm terrace · 20 sqm private garden

Un bilocale al piano terra con accesso diretto a un giardino privato di 20 mq — una rarità nel panorama delle residenze turistiche di nuova costruzione in Corsica. Le famiglie cercano spazio esterno privato e pagano un premio per averlo. La stagione turistica di Calvi si estende da maggio a ottobre.

Un appartement au rez-de-chaussée avec accès direct à un jardin privatif de 20 m² — une rareté dans l'offre locative touristique de Corse. Les familles recherchent activement cet espace extérieur privé et acceptent de payer une prime pour en disposer. La saison de Calvi s'étend de mai à octobre.

A ground-floor apartment with direct access to a 20 sqm private garden — a rarity among new-build tourist residences in Corsica. Families actively seek private outdoor space and pay a premium for it. Calvi's tourist season runs from May to October.

Composizione Composition Layout

  • Soggiorno con angolo cottura
  • Séjour avec coin cuisine
  • Living / kitchenette
  • Camera
  • Chambre
  • Bedroom
  • Bagno
  • Salle de bain
  • Bathroom
  • Terrazza 19 mq
  • Terrasse 19 m²
  • Terrace 19 sqm
  • Giardino privato 20 mq
  • Jardin privatif 20 m²
  • Private garden 20 sqm
  • Garage interrato + cantina
  • Garage en sous-sol + cave
  • Underground garage + cellar
Piano terra · Formato investimento Rez-de-chaussée · Format investissement Ground floor · Investment format
€ 425.000
comprensivo di garage e cantina garage et cave inclus including garage and cellar
Trilocale con giardino T3 avec jardin privatif 2-bed garden apartment
~64 mq interni · terrazza ~15 mq · giardino privato 20 mq ~64 m² intérieur · terrasse ~15 m² · jardin privatif 20 m² ~64 sqm interior · ~15 sqm terrace · 20 sqm private garden

Il formato con il miglior equilibrio tra costo d'acquisto e rendita stagionale nel segmento turistico corso. Due camere, giardino privato, accesso alla piscina condominiale. La certificazione RE 2020 garantisce costi di gestione contenuti e valore patrimoniale stabile nel tempo. Calvi conta un'occupazione quasi piena tra giugno e settembre.

Le format offrant le meilleur équilibre entre coût d'acquisition et rendement locatif saisonnier sur le marché touristique corse. Deux chambres, jardin privatif, piscine commune. La certification RE 2020 assure des charges maîtrisées et une valeur patrimoniale stable. Calvi affiche un taux d'occupation quasi complet de juin à septembre.

The format with the best balance between purchase cost and seasonal rental yield in the Corsican tourist market. Two bedrooms, private garden, shared pool. RE 2020 certification keeps running costs low and preserves long-term value. Calvi sees near-full occupancy from June to September.

Composizione Composition Layout

  • Soggiorno con angolo cottura
  • Séjour avec coin cuisine
  • Living / kitchenette
  • 2 camere
  • 2 chambres
  • 2 bedrooms
  • Bagno
  • Salle de bain
  • Bathroom
  • Terrazza ~15 mq
  • Terrasse ~15 m²
  • Terrace ~15 sqm
  • Giardino privato 20 mq
  • Jardin privatif 20 m²
  • Private garden 20 sqm
  • Cancello automatico
  • Portail automatique
  • Automated gate
  • Garage interrato + cantina
  • Garage en sous-sol + cave
  • Underground garage + cellar
Piano elevato · Vista mare aperta Étage élevé · Vue mer dégagée Upper floor · Open sea view
€ 482.000
comprensivo di garage e cantina garage et cave inclus including garage and cellar
Trilocale panoramico T3 panoramique Sea-view 2-bed apartment
~63–68 mq interni · terrazza ~18 mq · vista baia senza ostacoli ~63–68 m² intérieur · terrasse ~18 m² · vue baie sans obstacle ~63–68 sqm interior · ~18 sqm terrace · unobstructed bay view

La vista sul mare è la prima variabile su cui si fissa il prezzo di una locazione turistica di fascia alta. Primo piano elevato, prospettiva aperta sulla baia di Calvi senza ostacoli. Il comprensorio è costruito su terreno in leggera pendenza verso il mare: ogni piano guadagna visibilità. La posizione a 10 minuti dall'aeroporto — servito da voli diretti dall'Italia e da Parigi — allunga la stagione utile.

La vue sur mer est le premier facteur de valorisation d'une location touristique haut de gamme. Premier étage élevé, vue dégagée et sans obstacle sur la baie de Calvi. La résidence est bâtie sur un terrain en légère déclivité : chaque niveau gagne en visibilité. À 10 minutes de l'aéroport — desservi par des vols directs d'Italie et de Paris — la saison utile s'en trouve allongée.

Sea views are the primary driver of premium rental pricing. Upper floor, unobstructed open view over the bay of Calvi. The residence is built on a gentle hillside: each level gains visibility. Ten minutes from the airport — direct flights from Italy and Paris — extends the effective letting season.

Composizione Composition Layout

  • Soggiorno con angolo cottura
  • Séjour avec coin cuisine
  • Living / kitchenette
  • 2 camere
  • 2 chambres
  • 2 bedrooms
  • Bagno
  • Salle de bain
  • Bathroom
  • Terrazza ~18 mq vista baia
  • Terrasse ~18 m² vue baie
  • ~18 sqm bay-view terrace
  • Spazi verdi mediterranei
  • Espaces verts méditerranéens
  • Mediterranean green spaces
  • Garage interrato + cantina
  • Garage en sous-sol + cave
  • Underground garage + cellar
Unico nel comprensorio · Due livelli · Top di gamma Unique dans la résidence · Deux niveaux · Haut de gamme One of a kind · Two levels · Top of range

Duplex con terrazza
panoramica 44 mq

Duplex avec terrasse
panoramique 44 m²

Duplex with
44 sqm panoramic terrace

€ 815.000
comprensivo di 2 garage e cantina 2 garages et cave inclus including 2 garages and cellar
98 mq interni · terrazza panoramica 44 mq · sviluppo su due livelli 98 m² intérieur · terrasse panoramique 44 m² · sur deux niveaux 98 sqm interior · 44 sqm panoramic terrace · split across two levels

Un unico appartamento nel comprensorio ha questo formato. La terrazza da 44 mq è lo spazio che trasforma questo duplex in qualcosa di diverso da tutto il resto: abbastanza grande per vivere all'aperto, abbastanza esclusiva da giustificare un posizionamento da affitto settimanale da villa privata, all'interno di una residenza con piscina, accesso controllato e spazi verdi mediterranei.

Un seul appartement dans la résidence a ce format. La terrasse de 44 m² est l'espace qui transforme ce duplex en quelque chose d'unique : assez grande pour vivre en plein air, assez exclusive pour justifier un positionnement locatif comparable à une villa privée, au sein d'une résidence dotée de piscine, accès contrôlé et espaces verts méditerranéens.

Only one apartment in the development has this layout. The 44 sqm terrace is what sets this duplex apart: large enough to live outdoors, exclusive enough to command villa-level weekly rental rates, within a fully-serviced residence with pool, controlled access and Mediterranean gardens.

Composizione Composition Layout

  • Ampio soggiorno con cucina
  • Grand séjour avec cuisine
  • Large living room / kitchen
  • 3 camere
  • 3 chambres
  • 3 bedrooms
  • 2 bagni
  • 2 salles de bain
  • 2 bathrooms
  • Terrazza panoramica 44 mq
  • Terrasse panoramique 44 m²
  • 44 sqm panoramic terrace
  • Due livelli
  • Deux niveaux
  • Two levels
  • 2 garage interrati + cantina
  • 2 garages en sous-sol + cave
  • 2 underground garages + cellar
  • Accesso parcheggio controllato
  • Accès parking sécurisé
  • Secure parking access
Piano terra Rez-de-chaussée Ground floor
Duplex piano terra
Primo piano Premier étage First floor
Duplex primo piano
Come si acquista Comment acheter How to purchase

Dalla prenotazione al rogito.

De la réservation à l'acte authentique.

From reservation to completion.

La procedura VEFA è disciplinata dalla legge francese. Il notaio è il garante di ogni passaggio. Il contratto di prenotazione è disponibile per il download.

La procédure VEFA est encadrée par la loi française. Le notaire est le garant de chaque étape. Le contrat de réservation est disponible en téléchargement.

The VEFA procedure is governed by French law. The notary is the guarantor of every step. The reservation contract is available to download.

1

Scelta e prenotazione

Choix et réservation

Selection and reservation

Si sceglie l'appartamento e si firma il contratto di prenotazione. Il deposito del 5% è versato sul conto vincolato del notaio — non al costruttore.

Vous choisissez l'appartement et signez le contrat de réservation. Le dépôt de 5% est versé sur le compte séquestre du notaire — pas au promoteur.

You choose the apartment and sign the reservation contract. The 5% deposit is placed in the notary's escrow — not with the developer.

5% al notaio 5% au notaire 5% to the notary
2

Contratto definitivo VEFA

Contrat préliminaire VEFA

Preliminary VEFA contract

Il notaio redige il contratto di vendita in stato futuro di completamento. Tutti i termini, le specifiche tecniche e il piano di pagamento sono fissati per legge e non modificabili.

Le notaire rédige le contrat de vente en l'état futur d'achèvement. Tous les termes, les spécifications techniques et l'échéancier de paiement sont fixés par la loi et non modifiables.

The notary draws up the off-plan sale contract. All terms, technical specifications and the payment schedule are set by law and cannot be altered.

3

Pagamenti progressivi

Appels de fonds progressifs

Stage payments

I versamenti seguono l'avanzamento reale del cantiere: fondazioni → struttura → copertura → finiture. Si paga solo ciò che è già stato costruito e certificato.

Les versements suivent l'avancement réel du chantier : fondations → gros œuvre → hors d'eau → finitions. On ne paie que ce qui a déjà été construit et certifié.

Payments track actual construction progress: foundations → structure → waterproofing → finishes. You only pay for what has already been built and certified.

Progressivo fino al 95% Progressif jusqu'à 95% Progressive to 95%
4

Consegna e rogito

Livraison et acte authentique

Delivery and completion

Alla consegna delle chiavi si versa il saldo del 5% e si firma il rogito notarile. L'appartamento è vostro. Consegna prevista 4° trimestre 2027.

À la remise des clés, vous versez le solde de 5% et signez l'acte authentique. L'appartement vous appartient. Livraison prévue au 4e trimestre 2027.

On handover, you pay the final 5% and sign the completion deed. The apartment is yours. Expected delivery Q4 2027.

5% · Chiavi in mano 5% · Remise des clés 5% · Key handover
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Cognome Nom Last name
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Appartamento di interesse Appartement souhaité Apartment of interest
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Consegna prevista Livraison prévue Expected delivery
4° trim. 2027 4e trim. 2027 Q4 2027
Garanzia acquisto Garantie d'achat Purchase guarantee
VEFA · Loi française